Blog o prawnych aspektach rozwodu
  • Blog
  • O kancelarii
  • Kontakt
  • Szukaj
  • Menu Menu
apl. adw. Wiktoria Rajzynger

Rozstrzygnięcie w sprawie wspólnego mieszkania małżonków

Podział mieszkania
Publikacja: 23 maja 2020/Kategoria: Rozwód /Autor: apl. adw. Wiktoria Rajzynger

Rozstrzygnięcie w sprawie wspólnego mieszkania małżonków

Sąd w toku postępowa­nia roz­wodowego może (a cza­sa­mi musi) wydać rozstrzyg­nię­cia doty­czące wspól­nego mieszka­nia stron. Mianowicie, sąd roz­wodowy orze­ka o sposo­bie korzys­ta­nia ze wspól­nego mieszka­nia przez czas wspól­nego w nim zamieszki­wa­nia rozwiedzionych małżonków. Dodatkowo, w niek­tórych przy­pad­kach, może orzec eksmisję małżon­ka. Dopuszczalne jest również rozstrzyg­nię­cie w wyroku roz­wodowym o podziale wspól­nego mieszkania.

Rozstrzygnięcie o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania

Aby sąd mógł orzec o sposo­bie korzys­ta­nia ze wspól­nego mieszka­nia, obo­je małżonkowie muszą zaj­mować i fak­ty­cznie korzys­tać z przed­miotowego mieszka­nia. Oznacza to, że jeżeli współ­małżonek opuś­cił mieszkanie, pozostaw­ia­jąc w nim swo­je rzeczy, sąd nie ma pod­staw do orzeczenia o sposo­bie korzys­ta­nia ze wspól­nego mieszkania. 

Wyjątek stanowi sytu­ac­ja, w której współ­małżonek był zmus­zony opuś­cić wspólne mieszkanie na skutek niewłaś­ci­wego, sprzecznego z prawem i zasada­mi współży­cia postępowa­nia drugiego małżonka.

Jako wspólne mieszkanie należy rozu­mieć każdy lokal (nieru­chomość), który małżonkowie uznawali za wspólne miejsce życia rodzin­nego, nieza­leżnie od tytułu zamieszki­wa­nia (pra­wo włas­noś­ci, pra­wo spółdziel­cze, służeb­ność oso­bista, najem, uży­cze­nie itp.), również w przy­pad­ku, gdy stanowi ono włas­ność oso­by trze­ciej, a nawet majątek oso­bisty jed­nej ze stron. Zatem doko­nanie rozstrzyg­nię­cia przez sąd roz­wodowy o sposo­bie korzys­ta­nia z mieszka­nia jest dopuszczalne także wtedy, gdy małżonkom nie przysługu­je do tego lokalu tytuł prawny. 

Orzeka­jąc o sposo­bie korzys­ta­nia z mieszka­nia, sąd z reguły wydziela częś­ci mieszka­nia, z których mają korzys­tać współ­małżonkowie oraz częś­ci wspólne. Sąd dokonu­jąc podzi­ału, powinien mieć na względzie przede wszys­tkim potrze­by dzieci i małżon­ka, które­mu powierza wykony­wanie władzy rodzi­ciel­skiej. Dla sposobu podzi­ału decy­du­jące będą kwest­ie doty­czące wielkoś­ci lokalu, licz­by i rozkładu pokoi oraz ich wielkoś­ci. Dodatkowo, zdaniem Sądu Najwyższego: orzecze­nie o sposo­bie korzys­ta­nia ze wspól­nie zaj­mowanego mieszka­nia może pole­gać także na nałoże­niu na jed­nego lub obu małżonków określonych zakazów bądź nakazów przy odpowied­nim zas­tosowa­niu przepisów o współwłas­noś­ci i współ­posi­ada­niu rzeczy. 

Sąd może odstąpić od doko­na­nia podzi­ału do korzys­ta­nia z mieszka­nia, jeżeli jest to niemożli­we (np. w przy­pad­ku jednopoko­jowego mieszka­nia) albo w sytu­acji, gdy strony uzgod­niły już taki podzi­ał, jed­nocześnie uwzględ­ni­a­jąc potrze­by dzieci i małżon­ka, które­mu powier­zono wykony­wanie władzy rodzi­ciel­skiej. W takim przy­pad­ku, sąd powinien w wyroku roz­wodowym zaz­naczyć, że zaniechał rozstrzyg­nię­cia o sposo­bie korzys­ta­nia z mieszkania.

Orzeczenie eksmisji

Sąd roz­wodowy musi orzec o eksmisji jed­nego z małżonków, jeżeli zostaną spełnione określone przesłan­ki. W pier­wszej kole­jnoś­ci są to: wniosek jed­nego z małżonków o wydanie rozstrzyg­nię­cia w tym zakre­sie oraz rażą­co naganne zachowanie drugiego małżon­ka, które uniemożli­wia wspólne zamieszkiwanie. 

Zachowanie, które stanow­iło­by przesłankę orzeczenia eksmisji nie może być tylko niewłaś­ci­wym zachowaniem, które jest uciążli­we bądź utrud­ni­a­jące współ­małżonkowi korzys­tanie ze wspól­nego mieszka­nia. Za rażą­co naganne zachowanie, które uniemożli­wia wspólne zamieszki­wanie, niewąt­pli­wie należy uznać zachowanie współ­małżon­ka, które zagraża życiu i zdrow­iu pozostałym domown­ikom, czyli przykład­owo, gdy dochodzi do znę­ca­nia się psy­chicznego lub fizy­cznego nad rodz­iną, jak również, gdy małżonek zachowu­je się agresy­wnie po spoży­ciu alko­holu bądź środ­ków odurzających.

Pon­ad­to należy mieć na uwadze, że w przy­pad­ku eksmisji poję­cie wspól­nego mieszka­nia ma węższy zakres niż to, które zostało przed­staw­ione wyżej przy okazji omaw­ia­nia orzeczenia o sposo­bie korzys­ta­nia z mieszka­nia. Eksmis­ja może zostać orzec­zona tylko, jeżeli pra­wo do mieszka­nia należy do obo­j­ga małżonków. Jak wskazał Sąd Najwyższy: „W wyroku orzeka­ją­cym rozwód nie moż­na orzec eksmisji małżon­ka, które­mu przysługu­je loka­torskie spółdziel­cze pra­wo do lokalu mieszkalnego, stanow­iące jego majątek oso­bisty” (zob. uch­wała Sądu Najwyższego z 23 lip­ca 2008 r., III CZP 73/08).

Co istotne, rozstrzyg­nię­cie o sposo­bie korzys­ta­nia ze wspól­nie zaj­mowanego mieszka­nia bądź też orzecze­nie eksmisji współ­małżon­ka w toku postępowa­nia roz­wodowego, nie przesądza ani o tytule prawnym do tego lokalu, ani też o tym, komu on przy­pad­nie w razie ewen­tu­al­nego podzi­ału majątku wspólnego

Podział wspólnego mieszkania w wyroku rozwodowym

Sąd w wyroku roz­wodowym może również rozstrzygnąć o podziale wspól­nego mieszka­nia małżonków albo przyz­nać mieszkanie jed­ne­mu z małżonków, jeżeli dru­gi małżonek wyraża zgodę na jego opuszcze­nie bez dostar­czenia lokalu zami­en­nego i pomieszczenia zastępczego, gdy podzi­ał bądź przyz­nanie jed­ne­mu z małżonków są możliwe. 

Sąd może orzec w tej kwestii jedynie na zgod­ny wniosek małżonków, zarówno co do zasady rozstrzyg­nię­cia o wspól­nym mieszka­niu stron, jak i co do sposobu tego rozstrzygnięcia.

Pon­ad­to, rozstrzyg­nię­cie o wspól­nym mieszka­niu stron w toku postępowa­nia roz­wodowego jest możli­we, jeżeli przed­miotowe mieszkanie wchodzi w skład majątku wspól­nego małżonków i jest przez nich wspól­nie zaj­mowane. Przed­miotem podzi­ału może być: nieru­chomość zabu­dowana domem jed­norodzin­nym stanow­ią­ca przed­miot włas­noś­ci bądź użytkowa­nia wieczys­tego, nieru­chomość stanow­ią­ca odręb­ną włas­ność lokalu, spółdziel­cze prawa do lokalu bądź domu jed­norodzin­nego, użytkowanie, pra­wo naj­mu, dzierżawy, jak również oblig­a­cyjne pra­wo uży­czenia, służeb­ność oso­bistą, jeżeli tylko stanow­ią mieszkanie wspólne. 

Sąd, mimo zgłoszenia przez strony zgod­nego wniosku, nie jest zoblig­owany do wyda­nia rozstrzyg­nię­cia o podziale wspól­nego mieszka­nia małżonków. Dlat­ego też może dojść do sytu­acji, w której sąd odd­ali wniosek w tej kwestii. Przy­czyną takiej decyzji może być np. brak możli­woś­ci podzi­ału w sposób wskazany przez małżonków lub gdy nie jest to zgodne z potrze­ba­mi dzieci. W razie nieuwzględ­nienia przez sąd zgod­nego wniosku stron o podzi­ał wspól­nego mieszka­nia, powin­no to zostać wyrażone w wyroku rozwodowym. 

MJP Adwokaci - Adwokat Głogów - strona internetowa

Jeśli chcesz porozmawiać o swojej sprawie lub powierzyć jej prowadzenie – umów się na spotkanie w kancelarii.

Dane kontaktowe znajdziesz w zakładce kontakt.

Tagi: eksmisja, korzystanie z mieszkania, mieszkanie, podział mieszkania, rozwód
Doceń i poleć nas
  • Udostępnij Facebook
  • Udostępnij Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Udostępnij Pinterest
  • Udostępnij LinkedIn
  • Udostępnij Reddit
  • Wyślij e-mail
https://adwokatglogow.pl/wp-content/uploads/2020/05/podzial.mieszkania.png 1333 2000 apl. adw. Wiktoria Rajzynger apl. adw. Wiktoria Rajzynger2020-05-23 09:04:002022-03-17 06:46:58Rozstrzygnięcie w sprawie wspólnego mieszkania małżonków
Artykuły, które również mogą się Tobie spodobać
Władza rodzicielska Władza rodzicielska i kontakty z dzieckiem w sprawie rozwodowej
Trwały rozkład pożycia “Trwały rozkład pożycia” — kiedy występuje?
Podział majątku w sprawie rozwodowej Podział majątku wspólnego w sprawie rozwodowej
Separacja Jaka jest różnica między rozwodem a separacją?
Alimenty na rzecz małżonka Alimenty od byłego małżonka – kiedy przysługują?
Mediacja w sprawie o rozwod Mediacja w sprawie rozwodowej
Zupełny rozkład pożycia “Zupełny rozkład pożycia” — na czym polega?
Zgoda małżonka na rozwód Zgoda drugiego małżonka na rozwód — czy jest potrzebna?
Mil-Jankowska Pręda Adwokaci Spółka Partnerska

Najnowsze artykuły

  • Mediacja w sprawie o rozwodMediacja w sprawie rozwodowej24 czerwca 2020 - 17:33
  • Dowody sprzeczne z prawemWykorzystanie w sprawie rozwodowej dowodów sprzecznych z prawem8 czerwca 2020 - 06:08
  • Prywatny detektyw w sprawie rozwodowejPrywatny detektyw w sprawie rozwodowej4 czerwca 2020 - 06:02
  • Dowody sprawa rozwodowaDowody w sprawie rozwodowej1 czerwca 2020 - 07:25
  • Załączniki do pozwuJakie dokumenty należy dołączyć do pozwu rozwodowego?27 maja 2020 - 12:39

Archiwum

  • czerwiec 2020
  • maj 2020
  • kwiecień 2020

Kategorie

  • Procedura
  • Rozwód

Zobacz również:

Pomoc frankowiczom

Kredyt frankowy Legnica

Kredyty frankowe

Kredyt frankowy adwokat

Kredyty we frankach kancelaria

Sprawy frankowe kancelaria

Pomoc frankowiczom Legnica

Kredyt we frankach kancelaria

Kredyty frankowe kancelaria

Kredyt frankowy adwokat

Kancelaria adwokacka pomoc frankowiczom

Kredyty we frankach kancelaria Pomoc frankowiczom

Kredyty frankowe Głogów

Pomoc frankowiczom Głogów

Pomoc frankowiczom

Kredyt frankowy adwokat

Kredyt frankowy adwokat

Sprawy frankowe Legnica

Kredyty frankowe kancelaria

Pomoc frankowiczom Legnica

Kredyt frankowy kancelaria

Kredyt frankowy

Pomoc frankowiczom Głogów

Kredyt frankowy Głogów

Kredyt frankowy Legnica

Kredyty frankowe

Kredyty frankowe kancelaria

Sprawy frankowe Legnica

Kredyty frankowe adwokat

Kredyty frankowe

Kredyty frankowe kancelaria Legnica

Sprawy frankowe Głogów

Kredyty frankowe Głogów

Kredyt frankowy Głogów

Kredyty frankowe kancelaria

Sprawy frankowe kancelaria Głogów

Pomoc frankowiczom

Sprawy frankowe kancelaria Legnica

Kredyt frankowy

Kredyt frankowy

Pomoc frankowiczom

Kredyty frankowe kancelaria Głogów

Kredyty frankowe Legnica

Kredyt frankowy kancelaria

Sprawy frankowe kancelaria Legnica

Kredyty frankowe kancelaria Legnica

Kredyt frankowy Głogów

Kredyty frankowe adwokat

Sprawy frankowe Głogów

Pomoc frankowiczom

Pomoc frankowiczom Głogów

Kredyty frankowe Legnica

Pomoc frankowiczom

Pomoc frankowiczom

Kredyt we frankach kancelaria

Pomoc frankowiczom

Kredyty frankowe adwokat

Sprawy frankowe Legnica

Pomoc frankowiczom Legnica

Kredyty we frankach kancelaria

Kredyt frankowy Legnica

Kredyt frankowy kancelaria

Kredyt frankowy kancelaria

Sprawy frankowe kancelaria

Kredyty frankowe Głogów

Kredyty we frankach kancelaria

Sprawy frankowe kancelaria Legnica

Sprawy frankowe

Kredyty frankowe kancelaria Głogów

Kredyty we frankach kancelaria

Kredyty frankowe adwokat

Kredyt frankowy

Pomoc frankowiczom

Kredyty frankowe kancelaria Głogów

Kredyty frankowe kancelaria

Kredyty we frankach kancelaria

Kredyty frankowe adwokat

Kredyty frankowe kancelaria Legnica

Sprawy frankowe kancelaria Głogów

Kredyty frankowe adwokat

Kredyty frankowe kancelaria Legnica

Sprawy frankowe Legnica

Sprawy frankowe kancelaria Legnica

Sprawy frankowe kancelaria

Sprawy frankowe kancelaria

Mil-Jankows­ka Prę­da Adwokaci Spół­ka Partnerska
Adwokat Głogów | Kance­lar­ia Adwokac­ka w Gło­gowie | ul. Szews­ka 7, 67–200 Głogów
Tele­fon: +48 666 580 580 | E‑mail: sekretariat@mjpadwokaci.pl | NIP: 6932180570

Scroll to top